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2 Cours de la République 42300 Roanne

COMMELLE VERNAY Maison de 194 m²

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  • Prix
  • 559 000
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Maison 194 m² - 8 pièces - Commelle Vernay (42120)

Ref 2735
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Description de l'offre

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose cette maison d'architecte sur les hauteurs de Commelle-Vernay, avec vue imprenable sur la Côte Roannaise. Implantée sur un magnifique terrain de 8000 m² comprenant un joli verger, un jardin arboré avec passion, ainsi qu'une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 10 m3 et un chalet de 19 m². L'accès à la parcelle s'effectue par un portail électrique. Année de construction 2000 avec des prestations de qualité. Ce bien de 194 m² se compose , au sous-sol d' une cave à vin de 11 m². Au rez-de-chaussée - Une pièce à vivre de 51 m², spacieuse, lumineuse et agréable comprenant une entrée avec rangements intégrés, ouverte sur un séjour salon donnant accès à une magnifique terrasse ; - Une cuisine de 14 m² très claire et fonctionnelle donnant également sur une autre terrasse ; - Une chambre de 12 m² avec lavabo ; - Un wc avec lave-mains ; - Un bureau/bibliothèque de 10 m² ; - Un cellier/buanderie de 11 m² ; - Un double garage avec portes motorisées de 38 m² ; - Une annexe au garage d'environ 20 m² . A l'étage ,une mezzanine de 12 m² donnant sur salon ; - Une suite parentale de 20 m² avec une pièce dressing, et une salle de bains avec baignoire ; - Une chambre de 12 m² ; - Un wc indépendant ; - Une salle de bains de 5 m² avec douche ; - Un bureau de 11 m² ; - Une chambre chalet ainsi qu'une dépendance ; La maison est composée d'un chauffage au sol dans le séjour-salon ainsi que dans la cuisine. Les autres pièces sont chauffées par des radiateurs Acova. Des panneaux photovoltaïques sont disposés sur le toit afin d'alimenter une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique pour le chauffage et l'eau chaude de la maison. Un soin tout particulier a été apporté pour ouvrir au maximum les pièces de vies sur les meilleures orientations et les plus belles vues du terrain ce qui donne beaucoup de charme à cette belle et grande propriété.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 42120


Ville commelle vernay


Surface habitable (m²) 194 m²


surface terrain 8 000 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Mixte


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Année de construction 2000


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 559 000 €


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